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SOCIEDAD

Mercado inmobiliario: Afip reglamentó el registro de contratos de locación de inmuebles

La medida fue comunicada este jueves a través de la Resolución General 4933/2021, publicada en el Boletín Oficial.

Finalmente, la Administración Federal de Ingresos Públicos (Afip) formalizó la reglamentación del régimen del registro de contratos de locación de inmuebles, el cual se encuentra previsto en la Ley 27.551. Dicha medida correspondiente al mercado inmobiliario fue comunicada a través de la Resolución General 4933/2021 y publicada durante la jornada de este jueves en el Boletín Oficial.

La resolución dio forma a lo dispuesto por el artículo 16 de la ley 27.551, y estableció que aquellos contribuyentes que asuman el carácter de locadores o arrendadores en los contratos quedan obligados a la registración de la operación. Según la información de la agencia de noticias Télam, si bien no son sujetos obligados, la normativa contempla la posibilidad de que los intermediarios (corredores, inmobiliarias y escribanos) registren un contrato en representación de sus clientes.

El régimen también prevé que los sujetos que asuman el carácter de locatarios o arrendatarios, podrán informar en forma voluntaria un contrato. «La herramienta permitirá obtener información relevante para verificar el cumplimiento de las obligaciones fiscales de los sujetos intervinientes en distintas operaciones», destacó la Afip en un comunicado.

El Régimen de Registración de contratos de Locación de Inmuebles entrará en vigencia a partir del 1 de marzo próximo. En este sentido, los contratos celebrados a partir del 1 de julio de 2020 y que continúen vigentes, así como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozarán de un plazo excepcional para su registración hasta el 15 de abril.

La normativa dispone que los contratos alcanzados por el régimen sean las locaciones de bienes inmuebles urbanos, arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales, locaciones temporarias de inmuebles con fines turísticos, de descanso o similares. También están comprendidas los espacios o superficies fijas o móviles (exclusivas o no) delimitados dentro de bienes inmuebles como locales comerciales y «stands» en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galerías de compras.

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