Con la participación de expositores invitados de distintos sectores del mercado inmobiliario, el Senado debatía esta tarde la reforma de la Ley de Alquileres. Luego de la media sanción obtenida en la Cámara de Diputados por Juntos por el Cambio con la ayuda de otras bancadas de la oposición, los expositores darán sus argumentos a favor o en contra.
El plenario de las comisiones de Legislación General y Presupuesto recibía esta tarde a representantes de colegios inmobiliarios, de asociaciones de propietarios, martilleros públicos y desarrolladores urbano. Según NA, este jueves volverá a reunirse para escuchar la voz del sector de los inquilinos.
Las exposiciones por la Ley de Alquileres
Tras unas palabras introductorias del presidente de Legislación General, Daniel Pablo Bensusán, abrió la ronda de oradores Virginia Manzotti del Consejo Federal de Colegios inmobiliarios. La experta alertó sobre el retiro masivo de viviendas del mercado de alquileres producto de la incertidumbre vinculado al posible cambio regulatorio.
«A través de un centro de estadísticas inmobiliarias podemos comprobar que hay un 47% de inmuebles que s han retirado del mercado», indicó. Además, advirtió que «hay muchísimos inquilinos que no tienen vivienda y que no saben donde van a ir a vivir». Manzotti explicó que las insinuaciones de algunos dirigentes nacionales respecto a una posible derogación de la norma vigente provocó que «muchos propietarios frenaran sus contratos» y esperaran.
En la misma sintonía, el presidente de la Federación Inmobiliaria de la República Argentina, Emilio Caravaca Pazos, advirtió que «la media sanción en Diputados ha generado una situación de total incertidumbre en propietarios e inquilinos, por lo que hizo un «llamado a la celeridad en el tratamiento de este tema» por «la urgencia que requiere» resolverlo.
Por su parte, el presidente de la Cámara Empresaria Desarrolladores Urbanos (CEDU), Damián Tabakman, enfocó en otro aspecto que guarda relación con este vacío que genera la falta de cumplimiento de la ley vigente. «Al tener incertidumbre respecto de la ley de alquileres, no se están comprando departamentos en pozo y quizás esto no sea un inconveniente inmediato. Pero a mediano y largo plazo, si no se construye, va a haber menos oferta aún», apuntó.