El director de Reporte Inmobiliario, Jorge Rozados, analizó la situación actual del mercado tras la derogación de la Ley de Alquileres, dispuesta por el DNU del Gobierno nacional. Al respecto, a pesar de que la oferta se incrementó por la eliminación de las condiciones para alquilar, sigue siendo poca por la alta inflación y la incertidumbre económica. De esta manera, no llega a satisfacer la demanda de inquilinos actual.
«En Argentina, con una inflación menor a un dígito, no habría problema para alquilar y en cómo ajustar. Primero es el problema de la distorsión de todos los precios. Pasando concretamente al mercado de alquileres, se nota, a partir de los datos concretos del relevamiento de oferta de alquileres sólo en CABA, que en enero, en relación con diciembre, aumentó 112% la oferta», resumió Rozados en diálogo con Radio Rivadavia.
Sin embargo, advirtió que las ofertas «no sobran», al menos en la Ciudad de Buenos Aires ofrecidos en pesos argentinos. Según los últimos datos, de las 556 ofertas que había en diciembre, en enero pasaron a ser más de 1100. Para encontrar una cifra así, había que remontarse a febrero de 2023.
Aunque el salto es significativo, no llega a cubrir la demanda, ya que se calculan alrededor de 12-13 mil inquilinos que buscan alquilar por mes. «Algunos continúan, otros saldrían a buscar, pero se estarían venciendo los contratos», explicó el experto en el sector.
Por último, Rozados arrojó datos sobre el porcentaje que dejan los inquilinos de su sueldo en sólo gastos de alquiler. «Yo creo que todo depende de qué ingreso tiene. Creo que para el alquiler de un departamento medio, en buen estado y de dos ambientes, no le doy menos de un 40%. Eso considerando un ingreso relativamente bueno. El promedio de alquiler en base a enero es de $300.000», dijo.
