Los alquileres en lo que va de 2024 tuvieron un aumento del 213%, superando el Índice de Precios al Consumidor (IPC), que registró un acumulado del 147% en el mismo período. Los precios de las locaciones continúan siendo uno de los factores principales que presionan la inflación al alza en la Argentina, especialmente tras la derogación de la Ley de Alquileres impulsada por el gobierno de Javier Milei.
De acuerdo a datos recientes del Observatorio de Políticas Públicas de la Universidad de Avellaneda (UNDAV), Milei, desde que asumió el poder, ha promovido una política de desregulación en diversos sectores económicos con el argumento de que era necesario para ajustar los precios relativos después de años de desequilibrio.
Sin embargo, esta medida ha generado controversia, ya que el aumento descontrolado de los alquileres está afectando directamente a los inquilinos, que deben hacer frente a incrementos mucho mayores que la inflación general. A la par de los alquileres, los servicios de telecomunicaciones, como internet y telefonía, también han aumentado un 201%, lo que contribuye a la presión inflacionaria.
El informe de la UNDAV destaca que la eliminación de controles y regulaciones está complicando los esfuerzos del Gobierno por reducir la inflación. Aunque Milei ha defendido que la desregulación ayudará a equilibrar la economía a largo plazo, los efectos inmediatos han sido un aumento desproporcionado en los precios de bienes y servicios esenciales. «El Gobierno estaría en una encrucijada ya que la desregulación parece complicar el objetivo de desinflar», advirtieron desde el Observatorio.
Los alquileres siguen aumentando por encima de la inflación mensual
En agosto de 2024, los servicios en general registraron un aumento del 6,5%, en comparación con el 3,2% de los bienes, lo que demuestra que el sector servicios, liderado por los alquileres, está impulsando la inflación. Las categorías que más contribuyeron a este aumento incluyen Vivienda, Transporte, Comunicaciones y Restaurantes y hoteles, sectores que son importantes para el costo de vida en áreas urbanas como el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA).
Entre los factores que más incidieron en la suba de los alquileres y otros servicios esenciales se encuentran las tarifas de electricidad y gas, junto con los aumentos en el boleto del transporte público en la Ciudad de Buenos Aires. Estas subas afectan directamente a la población, especialmente a aquellos sectores de menores ingresos que dependen de estos servicios para su día a día.
Además, se observa una tendencia que muestra que, a partir de febrero de 2024, los servicios comenzaron a aumentar a un ritmo mayor que los bienes, revirtiendo la tendencia de los últimos meses de 2023, cuando los bienes, especialmente los alimentos, lideraban el alza de precios. En agosto 2024, los alquileres alcanzaron un 263,9% de aumento anual frente al 227,3% de los bienes.
