El Gobierno nacional dispuso que 309 inmuebles estatales se subasten a través de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE). Esta iniciativa se centra en edificios y terrenos distribuidos en varias provincias, muchos de ellos en desuso, aunque también incluye propiedades ocupadas actualmente. Según estimaciones oficiales, estas ventas podrían generar ingresos de hasta USD 800 millones, con los fondos destinados a reducir el gasto público y optimizar la estructura estatal.
Los inmuebles están ubicados en centros urbanos clave como Buenos Aires, Rosario, Santa Fe, Córdoba, Mendoza, Corrientes, Chubut, y Neuquén. Entre las propiedades figuran antiguos terrenos ferroviarios, edificios históricos, parcelas rurales de gran extensión e incluso predios frente al mar, cotizados para desarrollos inmobiliarios. También se destacan edificaciones en uso por organismos públicos, y terrenos en zonas céntricas con potencial para proyectos comerciales y residenciales.
Un plan en sintonía con la austeridad estatal
La venta de estos bienes sigue la línea de ajustes presupuestarios promovidos por la actual administración. El decreto 950/2024, que autoriza estas subastas, argumenta que «mantener ociosos los inmuebles» supone un gasto innecesario para el Estado y que, en aras de la eficiencia, resulta conveniente su enajenación. Se especifica además que los recursos obtenidos se orientarán a áreas prioritarias para el desarrollo del país.
Esta iniciativa amplía el listado de 459 propiedades disponibles en 18 provincias, entre las que se incluyen 150 bienes cuya venta ya había sido aprobada durante la administración de Mauricio Macri, entre 2016 y 2019. Esta última subasta también abarca algunos bienes en el exterior, como edificios pertenecientes a embajadas en países como Estados Unidos, Colombia y Brasil.
Inmuebles clave en venta en todo el país
Gran parte de los inmuebles que se subastarán están ubicados en la provincia de Santa Fe, donde se encuentran 223 propiedades, incluyendo terrenos ferroviarios y predios en zonas urbanas de Rosario y Santa Fe Capital. En la Ciudad de Buenos Aires, la lista abarca 94 inmuebles, destacándose el edificio del exMinisterio de las Mujeres en San Telmo, valorado en alrededor de USD 12,5 millones.
Entre otros terrenos de alto valor se incluye un predio en Puerto Madero que ya había salido a subasta en 2017, aunque sin éxito. En Córdoba, uno de los terrenos en venta es el ex centro de instrucción militar de Malagueño, de más de 58.000 m², y en Mendoza figuran predios de gran tamaño en zonas cordilleranas de Malargüe, con potencial para el desarrollo de un centro de esquí y resort de montaña. La disputa sobre el dominio de estas tierras ha generado tensiones entre la Nación y el gobierno provincial, que impulsa una inversión privada en la zona.
Uso eficiente y reorganización de recursos
Desde la AABE, liderada por Nicolás Pakgojz, explicaron que la venta de estos inmuebles responde al compromiso de «una gestión eficiente de los bienes estatales» y de optimización de recursos en el marco de un Estado más austero. Los fondos obtenidos se destinarán a reducir costos de mantenimiento, mejorar el uso de propiedades estatales y reducir el número de inmuebles sin uso específico o subutilizados.
En línea con esta política, algunas dependencias públicas también serán trasladadas a instalaciones más adecuadas, lo que permitirá disminuir gastos de conservación y seguridad. En este contexto, el Estado busca ofrecer a través de la subasta propiedades de alto valor, con el objetivo de atraer inversiones en desarrollos productivos, industriales o inmobiliarios.
