Sin dar respiro a los ajustados bolsillos, las expensas experimentan fuertes aumentos como consecuencia de la inflación en los servicios públicos, los sueldos de los encargados y lo servicios de mantenimiento. En enero, el promedio de estos gastos -que incluyen salarios, servicios, compras, seguridad, limpieza, mantenimiento y honorarios profesionales, entre otros costos- registraron subas de hasta el 20%.
El acumulado anual ronda el 200 por ciento, según datos de la Ciudad de Buenos Aires y del conurbano, donde se concentran la mayor cantidad de edificios, según NA. De acuerdo con datos de las administraciones que liquidan sus expensas con ConsorcioAbierto.com, el incremento de las expensas en edificios ubicados en la Ciudad de Buenos Aires en el primer mes del 2024 promedió el 11,61%.
Los detalles del relevamiento
Las expensas promedio en edificios (sin incluir deudas) ascendieron a $ 93.706 mensuales. Comparadas con el monto correspondiente a enero del 2023, el incremento fue del 175,93%. Este relevamiento se hizo sobre la base de la información de más de 10.000 consorcios y marca brechas importantes de precios según las distintas zonas del país.
En Córdoba, el gasto en expensas fue de $ 34.277, mientras que un año atrás ese valor era de $12.867. En Santa Fe, el monto mensual en los gastos de los edificios fue similar: $33.445 en enero. Y en Entre Ríos, el valor de la expensas promedio de $22.724. En este caso, el incremento intermensual fue del 30,98% y del 236% desde hace un año.
“No es sorpresa para nadie que las expensas, dada la inflación, seguirán aumentando. En este contexto, para que los vecinos puedan controlar las expensas y analizar su evolución es necesario que tengan trazabilidad de los gastos del consorcio. Es decir, poder seguir y entender en detalle cómo se utilizan los fondos», consideró Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto.com..
En tanto, según los datos que maneja la plataforma Octopus PropTech, -120.000 administraciones de todo el país-, las expensas de enero aumentaron 9,08%, un valor que se ubica 11,52 puntos por debajo de la inflación. Según estos registros, el valor promedio de las expensas del mes pasado para los hogares fue de $ 66.618.
