El gobierno de Javier Milei anunció la reducción de la tasa del registro de la propiedad inmueble en la Ciudad de Buenos Aires del 2% al 1%. Esta decisión busca aliviar la carga impositiva sobre los usuarios en el proceso de compra y registro de inmuebles. En casos donde el documento a registrar no indique un monto específico de la operación, el impuesto se calculará tomando como referencia la valuación fiscal del inmueble al momento de la registración.
La medida fue oficializada mediante el Decreto 902/2024 en el Boletín Oficial e implica también una reducción de la tasa al 0.5% en aquellas propiedades adquiridas mediante créditos hipotecarios o planes oficiales de vivienda, donde la tasa será aún menor, del 0,5%.
Más beneficios fiscales al mercado inmobiliario
Como parte de un paquete de reformas fiscales, Milei también eliminó el Impuesto a la Transferencia de Inmuebles (ITI), que anteriormente imponía un gravamen del 1,5% en el traspaso de propiedades. Esta medida fue bien recibida por el sector, ya que reduce los costos en la compra y venta de inmuebles.
La Ley Bases y Puntos de Partida para la Libertad de los Argentinos, promulgada por el presidente Milei, declara la emergencia en varias áreas, incluidas la administrativa, económica y financiera, por un período de un año. Dentro de este marco, se han introducido múltiples reformas para dinamizar el mercado inmobiliario y simplificar los trámites relacionados con la compra de inmuebles.
Un aspecto destacado de la eliminación del ITI es que aplica tanto a personas físicas como a sucesiones indivisas que realicen operaciones inmobiliarias individuales. Además, aquellas propiedades adquiridas antes del 1 de enero de 2018 no estarán sujetas al pago de ningún impuesto al momento de ser vendidas, lo que representa una ventaja considerable para los propietarios.
Con estas medidas, el gobierno busca impulsar el mercado inmobiliario y facilitar la adquisición de viviendas, un sector que ha mostrado un crecimiento del 30% en la compra de inmuebles mediante créditos hipotecarios en la provincia de Buenos Aires en el último año. Esta tendencia refleja una mayor confianza en el mercado, así como en las políticas económicas actuales.
