En 2024, el costo de las expensas en CABA aumentó un 154%, según un relevamiento privado. Este incremento fue significativamente mayor que la inflación anual, que alcanzó el 117,8%, de acuerdo con datos del INDEC . El alza estuvo impulsada por subas en servicios básicos, mantenimiento y salarios, consolidando una tendencia que impactó en los bolsillos de los vecinos porteños.
Factores detrás del aumento
Durante el año, las expensas promedio en la Ciudad alcanzaron los $238.641 en diciembre, manteniéndose casi sin cambios respecto al mes anterior. Albano Laiuppa, director de ConsorcioAbierto, explicó que algunas administraciones anticiparon en noviembre y diciembre la recaudación de la segunda cuota del aguinaldo, lo que influyó en los montos finales.
«Si bien en enero podría observarse una baja, el impacto de los servicios y los aumentos salariales para trabajadores de edificios seguirá presionando los costos», señaló Laiuppa. Para enero y febrero de 2025 ya están previstos incrementos en los sueldos del personal de edificios, de 1,8% y 1,5% respectivamente.
Subas en otras provincias
El fenómeno no fue exclusivo de la Ciudad de Buenos Aires. En la provincia de Buenos Aires, las expensas subieron un 166,07%, alcanzando un promedio de $100.647 en diciembre. En Córdoba, el aumento fue del 180,12%, con expensas promedio de $96.017, mientras que en Santa Fe el incremento fue del 153,99%, con un promedio de $84.950. En Entre Ríos, las expensas subieron un 150,71%, situándose en $46.512 en diciembre.
Perspectivas para 2025
Los vecinos enfrentan un panorama incierto respecto a los costos de expensas para este año. Además de los aumentos previstos en servicios y salarios, la presión de la inflación sigue siendo un factor determinante. Mientras tanto, especialistas sugieren que los consorcios revisen sus presupuestos y optimicen recursos para minimizar el impacto en los bolsillos de los propietarios e inquilinos.
La tendencia al alza en las expensas en CABA refleja no solo el contexto económico general, sino también la necesidad de adaptarse a los desafíos de mantenimiento y operación de los edificios en todo el país.
