Los precios de los alquileres en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) siguen la tendencia alcista y en octubre escalaron por encima del 20% tanto en casas como en departamentos, de acuerdo a un relevamiento conjunto entre la Universidad de San Andrés y Mercado Libre.
El informe, según consignó la agencia NA, arrojó que el incremento en el precio de alquiler en pesos corrientes de departamentos durante octubre fue del 20.7% en el AMBA. En la Ciudad de Buenos Aires (CABA), el aumento alcanzó el 21%, respecto a septiembre de 2023, debido a la inflación escalonada.
El detalle de los aumentos en el AMBA
Al desglosar por aglomerados de AMBA, los precios por m2 de alquiler de casas a precios corrientes registraron aumentos del 28,3%, 18,0% y 15,1% en GBA Norte, Sur y Oeste, respectivamente. En cuanto al alquiler de departamentos, las subas intermensuales del precio por m2 a precios corrientes en octubre fueron del 21,0%, 24,0%, 12,5% y 8,2% para CABA, GBA Norte, Sur y Oeste, respectivamente.
El relevamiento privado indicó que “si se consideran las variaciones intermensuales del precio mediano de alquiler en pesos constantes por m2 (es decir, en términos reales). En AMBA, dicho precio sube un 15.8% para el caso de las casas y un 10.2% en el caso de los departamentos, con respecto a septiembre de 2023”.
Entre los barrios de CABA con mayores aumentos intermensuales del precio de alquiler en pesos corrientes por m2 de departamentos aparece Núñez con una suba del 26.1%. Por su parte, considerando los municipios de AMBA (excluyendo CABA), una de las mayores variaciones intermensuales del precio de alquiler de casas se dio en San Isidro (+28.5%) mientras que en el caso de departamentos aparece en Pilar (+32.5%).
El estudio remarcó que “un hecho a destacar del 2023 se refiere a la relativa aceleración de los precios de alquiler de departamentos en CABA en comparación con los de GBA Zona Norte”. Precisó que “esto se podría explicar por la mayor dolarización de los contratos de alquiler en CABA en comparación con Zona Norte y con el resto de los aglomerados”. Agregó que “en CABA, el porcentaje de alquileres de departamentos nominados en dólares a septiembre de 2023 era de 65,7 %”.
