El mercado de alquileres en el Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA) comenzó el año 2025 con incrementos moderados, de acuerdo a un informe publicado por Mercado Libre Inmuebles.
Durante enero y febrero, los alquileres de departamentos aumentaron en promedio un 6,3%, mientras que las casas tuvieron un ajuste más pronunciado, con una suba del 10,2% en el mismo período.
El comportamiento mensual mostró que los departamentos sufrieron mayores incrementos en enero (+3,5%) en comparación con febrero (+2,7%). En el análisis por región, la Ciudad de Buenos Aires lideró las subas en febrero con un 4%, seguida por GBA Norte (+3,7%), GBA Oeste (+2,9%) y GBA Sur (+2,8%).
Por su parte, los alquileres de casas experimentaron una variación significativa en enero (+9,3%) y una suba más leve en febrero (+0,8%). El GBA Norte mostró el mayor aumento en febrero (+0,9%), mientras que en GBA Oeste se detectó una caída del 1%.
El informe también señala que, tras la derogación de la Ley de Alquileres en diciembre de 2023, el mercado mostró señales de estabilización durante 2024, con una mayor oferta y una desaceleración de los precios.
No obstante, los primeros datos de 2025 confirman un repunte leve en los valores, aunque las subas son dispares según el tipo de propiedad y la ubicación geográfica. La evolución de este escenario será clave para el acceso a la vivienda en el corto plazo.
