El cuestionado jefe de gabinete de ministros, Manuel Adorni, confirmó en sus redes sociales que el Gobierno, mediante un decreto firmado por el propio presidente Javier Milei, eliminó el impuesto a las ganancias en el cobro de alquileres y venta de inmuebles, una medida que pretende reactivar el mercado inmobiliario en el país.
En su cuenta de X, el funcionario señaló que “a partir del Decreto 406/2026 firmado por el Presidente de la Nación, el Impuesto a las Ganancias ya no alcanzará a los ingresos obtenidos por los alquileres de vivienda o por la venta de inmuebles. Fin”.
Esta publicación, el funcionario la hace en medio de las críticas por su demora en la presentación de su declaración jurada de patrimonio, que sería no antes del 15 de junio.
De qué se trata la medida que adoptó el Gobierno nacional
Entre los detalles que se conocieron del decreto del Gobierno nacional, se establecen las modificaciones introducidas por el artículo 192 de la Ley N° 27.802, las cuales apuntan a reactivar el mercado inmobiliario y ofrecer un alivio fiscal a los propietarios de casas o departamentos.
En el artículo 1° del decreto se sustituye el artículo 83 de la Reglamentación de la Ley de Impuesto a las Ganancias para delimitar qué se considera «casa-habitación”, entendiendo el concepto de «inmueble con destino a vivienda única, familiar y de ocupación permanente del sujeto que la habita».
Además, el decreto que anunció Manuel Adorni especifica que la exención de ese impuesto “alcanza a todas las unidades que la persona humana o sucesión indivisa, en su carácter de locador o sublocador, afecte a dicho destino». Ya en el artículo 2 habla de la compra-venta de inmuebles.
A partir del Decreto 406/2026 firmado por el Presidente de la Nación, el Impuesto a las Ganancias ya no alcanzará a los ingresos obtenidos por los alquileres de vivienda o por la venta de inmuebles.
— Manuel Adorni (@madorni) June 1, 2026
Fin.
La “desregulación” del mercado inmobiliario
En el marco de las reformas que plantea el Gobierno de Javier Milei para junio, el sexto mes del año, se avanza fuerte en la desregulación del mercado inmobiliario en el país, con miras a que mejoren los niveles de ventas.
Si bien todavía no se conoce en detalle el proyecto, se habla de la eliminación de intermediarios, por lo que no sería necesario estar inscripto en ningún colegio para llevar adelante una operación en un sector pujante del país, como el inmobiliario.
Por otro lado, lo que también buscan con este proyecto es a que el sector sea “competitivo”, ya que consideran que el sistema actual tiene barreras que no permiten la competitividad ni la innovación.
